اعلام رسمی افزایش قیمت مسکن مهر

بلاغ - سرانجام پس از کش‌وقوس‌های فراوان وزارت راه و شهرسازی به این نتیجه رسید که باید به مشکلات سازندگان مسکن مهر رسیدگی شود زیرا گلایه این افراد ابتدا زمزمه‌هایی بیش نبود اما پس از به هم ریختن بازار ارز از حالت زمزمه خارج شد و به تعطیلی پروژه‌ها هم کشیده شد.
در این آشفته‌بازار تمام تلاش وزارت راه و شهرسازی پایین نگه داشتن قیمت ساخت مسکن مهر است، در طرفی دیگر سازندگان همواره معترضند که قیمت تمامی مصالح بالا رفته و نمی‌توانند جوابگوی هزینه‌های ساخت این پروژه باشند. متقاضیان مسکن مهر هم در سمت دیگر این اعتراضات قرار گرفتند که در نهایت باید پول بیشتری برای خانه‌دار شدن بپردازند در حالی که از ابتدا چنین هزینه‌هایی را پیش‌بینی نکرده‌اند.
طبق آخرین خبر وزیر راه و شهر‌سازی کشور با بیان اینکه از معاونان خود درخواست کرده است تا با روسای انبوه‌سازان صحبت کنند و پس ار بررسی‌های لازم، یک افزایش قیمت منطقی به مسکن مهر ارایه کنند، افزود: ثبت‌نام مسکن مهر همچنان صورت می‌گیرد. علی نیکزاد در پاسخ به این سوال که با توجه به افزایش قیمت ۵۰ درصدی مصالح ساختمانی، این افزایش قیمت روی مسکن مهر که برای اقشار کم‌درآمد در نظر گرفته شده است، تاثیر دارد، به خانه ملت گفت: تاکنون تصمیمی برای افزایش قیمت مسکن مهر گرفته نشده است. وزیر راه و شهر‌سازی کشور افزود: اما از معاونان خود درخواست کرده‌ایم تا با روسای انبوه‌سازان صحبت کنند و پس ار بررسی‌های لازم، یک افزایش قیمت منطقی به مسکن مهر بدهیم. نیکزاد همچنین درباره اینکه ثبت‌نام مسکن مهر همچنان صورت می‌گیرد یا متوقف شده است، تصریح کرد: ثبت‌نام مسکن مهر همچنان ادامه دارد و متوقف نشده است. وی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه افزایش قیمت مصالح و ارز باعث افزایش قیمت در بازار مسکن شده‌ و در این زمینه چه تمهیداتی اندیشیده شده است، گفت: از آنجایی که مسکن یک مولفه اقتصادی است، قیمت ارز روی بازار مسکن بی‌تاثیر نخواهد بود و قطعا شاهد افزایش قیمت هرچند کم خواهیم بود. توقف 80 درصد از پروژه‌های مسکن مهر طی دو ماه گذشته این در حال است که اعتراض سازندگان همچنان ادامه دارد به‌گونه‌ای که رییس بنیاد توسعه مسکن با انتقاد از عدم حمایت دولت از انبوه‌سازان اظهار داشت: با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، طی دو ماه گذشته حدود 80 تا 90 درصد پروژه‌های مسکن مهر متوقف شده است. مجتبی بیگدلی با بیان اینکه انبوه‌ساز دیگر توان ادامه کار در شرایط فعلی را ندارد به ایلنا گفت: انبوه‌ساز تصمیم عقب‌نشینی از پروژه مسکن مهر را ندارد اما ورشکستگی به کام آنها کشیده شده است. رییس بنیاد توسعه مسکن تصریح کرد: از زمان تاسیس بانک در یکصد سال اخیر ارزش پول ملی 80 درصد کاهش یافته که این سقوط آزاد بی‌سابقه بوده است. وی با اشاره به افزایش قیمت تاسیسات ساختمانی ادامه داد: در تاسیسات برق سیم مسی که در گذشته در هر متر 30 هزار تومان بود اکنون به 120هزار تومان و یونولیت از پنج هزار به 30 هزار تومان افزایش داشته است. رییس بنیاد توسعه مسکن ادامه داد: مجموعه دولت باید برای برون‌رفت از شرایط فعلی فکری کند، در حال حاضر حدود 60 تا 70 درصد کارخانجات تعطیل شده‌اند. بیگدلی با بیان اینکه کانون انبوه‌سازان باید مطالبات خود را به گونه دیگر از دولت طلب کنند، افزود: انبوه‌ساز دیگر توان کار کردن در شرایط فعلی را ندارد. رییس بنیاد توسعه مسکن گفت: طی دو ماه گذشته حدود 80 تا 90 درصد پروژه‌های مسکن مهر به دلیل نوسانات ارزی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی تعطیل شده‌اند یا در آستانه تعطیلی قرار دارند. وی در پایان ادامه داد: هیچ‌کس دست انبوه‌ساز را نمی‌گیرد در حالی که انبوه‌ساز در سخت‌ترین شرایط به کمک دولت آمد. دولت از جایگاه حاکمیتی اقدام کند همچنین دبیر کانون سراسری پیمانکاران عمرانی ایران گفت: با توجه به تاثیرپذیری 30 تا 300 درصدی قیمت مصالح از نوسانات شدید نرخ ارز، دولت باید یا اقدام به تثبیت نرخ مصالح ساختمانی کند یا ماده«49» شرایط عمومی پیمان را اجرایی کند. احمدرضا چابک درخصوص شرایط فعلی پیمانکاران به صما اظهار کرد: اجرای قراردادهای مقطوع، مانند آنچه در مسکن مهر رواج داشت در شرایط متعادل اقتصادی قابلیت اجرا دارد زیرا در این شرایط وقتی پیمانکاران در مناقصه‌ها شرکت می‌کنند، برآوردها و آنالیز قیمتی خود را براساس قیمت‌های روز انجام می‌دهند و سپس درصد معقولی را برای رشد قیمت در مدت اجرای پروژه، برآورد می‌کنند تا ضمن برنده شدن در مناقصه بر اثر افزایش قیمت متضرر نشوند. وی افزود: طی دوره اخیر، اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها و نوسانات ناشی از افزایش لجام‌گسیخته قیمت ارز باعث شده، قیمت مصالح ساختمانی رشد 30 تا 300 درصدی داشته باشد که در نتیجه، پیمانکاران در پروژه‌های عمرانی به شدت متضرر شده‌اند. چابک ادامه داد: هرچند دولت بر این باور است که شرایط قیمتی حاکم بر بازار مصالح ساختمانی، حباب‌گونه و موقت است اما نکته اینجاست که پیمانکاران برای تکمیل پروژه‌ها، ناگزیرند در شرایط فعلی اقدام به خرید مصالح ساختمانی کنند. دبیر کانون سراسری پیمانکاران عمرانی ایران ادامه داد: در این شرایط، دولت برای جلوگیری از ورشکستگی پیمانکاران عمرانی باید از جایگاه حاکمیتی به موضوع ورود کند و کنترل بازار به ویژه بازار مصالح ساختمانی را در دست گیرد. به مسوولان پیشنهاد می‌کنیم اگر این اقدام به هر دلیلی در توان دولت نیست با اجرای ماده«49» شرایط عمومی پیمان برای کمک به پیمانکاران اقدامی عاجل انجام شود. وی گفت: براساس ماده«49» شرایط عمومی پیمان، در صورتی که اتفاقی خارج از اراده طرفین قرارداد رخ دهد، می‌توان یک دوره سه ماهه، پروژه را معلق گذاشت. در این مدت اگر قیمت‌ها به حالت اول بازگردد، اجرای قرارداد مطابق روال قبل ادامه می‌یابد اما اگر تغییری در قیمت‌ها حاصل نشد، طرفین باید براساس شرایط روز، اقدام به عقد قرارداد کنند. به هرحال دولت باید درنظر داشته باشد پیمانکاران در بروز شرایط فعلی هیچ دخل و تصرفی نداشته‌اند بنابراین لازم است از این قشر به اندازه کافی، حمایت شود. دبیر کانون سراسری پیمانکاران عمرانی ایران ادامه داد: متاسفانه درشرایط حاضر برخلاف روندی که انتظار داریم، دولت به دلیل در اختیار داشتن منابع مالی و نیز اهرم‌های حاکمیتی، کماکان در برخورد با پیمانکاران غیر قابل انعطاف است و بدون در نظر گرفتن شرایط فعلی اقتصاد کشور با تهدید به ضبط ضمانتنامه‌ها و اعمال ماده «48»، پیمانکاران را وادار به ادامه کار و تحمل ضررهای هنگفت می‌کند. چابک تاکید کرد: برای اینکه در شرایط فعلی پیمانکاران بتوانند فعالیت‌های خود را از سر گیرند باید هرچه سریع‌تر، قراردادهای متر مربع مقطوع، متوقف شود. در این میان اگر پروژه‌های قبلی، اعتبار مورد نیاز را ندارد طبق 48 شرایط پیمان توقف پروژه اعلام شود و اگر تامین اعتبار پروژه ممکن است با تغییر در نرخ پیمان قیمت‌ها طوری اصلاح شود تا پیمانکار بتواند کار را ادامه دهد. دبیر انجمن پیمانکاران عمرانی کشور در پایان تاکید کرد: رفع مشکلات فعلی پیمانکاران به شیوه دستوری محقق نمی‌شود و لازم است دولت با برگزاری نشست‌های مشترک با پیمانکاران برای حل مشکلات اقدام کند.