یادنامه دوازدهم:: طرح جلوگیری از تغییر کاربری اقدام اساسی اما فاقد برنامه برای زمین‌های خرده‌مالکی

به گزارش بلاغ، این گزارش در 15 مهر‎ماه 93 در رسانه‌های مجازی مازندران منتشر شد: جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز در استان مازندران این روزها به دغدغه جدی مسئولان تبدیل شده است.

جلوگیری از تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی

اهمیت حراست از زمین‌های کشاورزی به ویژه در مازندران که بخش زیادی از تولیدات مواد غذایی کشور را تامین می‌کند بسیاری از مسئولان کشوری را نیز در استان حساس کرده است.

لاریجانی: تبدیل زمین کشاورزی به ویلا ناسپاسی است

به طوری که وزیر کشور در سفر 2 روزه به مازندران درباره حفظ و حراست از زمین‌های کشاورزی تاکید بسیاری داشت و در بیشتر صحبت‌های خود به این موضوع اشاره کرد.

علی لاریجانی رئیس مجلس شورای اسلامی نیز به اهمیت جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز در استان مازندران اشاره کرد و گفت: تبدیل اراضی شالیزاری کشاورزی به ساخت ویلا ناسپاسی محسوب می‌شود.

تشکیل ستادهای جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز

با توجه به اهمیت این موضوع مسئولان استان مازندران نیز ستادهایی را درباره جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز تشکیل دادند و در این جلسات سعی دارند به نوعی نسبت به عواقب ساخت و ساز غیرمجاز در استان مازندران هشدار دهند.

با حضور ربیع فلاح‌جلودار در استان مازندران مسئله حفظ اراضی کشاورزی در مازندران به‌صورت جدی‌تر پیگیری می‌شود و این مسئول همه مسئولان شهری استان مازندران را ملزم به تشکیل این ستاد در استان مازندران کرد.

در ستاد جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز که در شهرستان ساری تشکیل شد، جواد واحدی فرماندار خواستار برخورد جدی با متخلفان در این زمینه شد.

فلاح‌جلودار با اشاره به ماده هشت قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری، واگذاری اراضی فاقد کاربری به اشخاص حقیقی و حقوقی، سازمان‌ها، موسسات و شرکت‌های تامین کننده خدمات را مکلف به ارائه خدمات در قبال ارائه پروانه ساختمانی معتبر می‌کند.

وی تصریح کرد: مسئولان با جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز و تفکیک غیرقانونی موارد تخلف را گزارش کنند.

با توجه به اهمیت جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز در مازندران مسئولان قضایی استان مازندران نیز در ارتباط با این موضوع عزم خویش را برای برخورد با متخلفان در دستور کار دارند و در هر محفلی تلاش دارند که به اهمیت حفظ منابع کشاورزی در استان مازندران دغدغه خویش را مطرح کنند.

تبعات ناخوشایند اجتماعی تغییر کاربرای اراضی در مازندران

اسدالله جعفری دادستان مرکز استان مازندران نیز خاطرنشان کرد: تغییر غیرمجاز اراضی کشاورزی در استان مازندران در صورت عدم طرح‌ریزی مناسب برای آن باعث ایجاد تبعات اجتماعی و اقتصادی در استان مازندران می‌شود.

وی با بیان اینکه بسیاری از زمین‌ها و باغ‌های استان مازندران در حال نابودی است، تأکید کرد: بخشی از مشکلات کشاورزان در غالب توسعه تعاونی‌ها قابل رفع است.

جعفری خواستار هماهنگی مسئولان اجرایی در سطح روستاهای مازندران برای جلوگیری از تغییر زمین‌های زراعی در سطح روستاهای مازندران شد.

ارثیه و خرده مالکی علت اصلی تغییر کاربری

یکی از مسائل مهمی که در استان در کنار جلوگیری از تغییر اراضی در استان باید توجه شود، بحث تقسیم زمین‌های هکتاری به صورت خرده مالکی برای ارثیه است و بسیاری از زمین‌های بزرگ کشاورزی که قبلا به صورت کلان مورد استفاده قرار می‌گرفت با تفکیک و تقسیم بین فرزندان صرفه اقتصادی ندارد.

یکی از دلایل فروش زمین‌های کشاورزی در استان مازندران غیرقابل اقتصادی بودن کشاورزی در زمین‌های زراعی استان غیر از عدم توجه به تولید محصولات کشاورزی استان بود که برنامه‌ریزان در این زمینه نیز باید برنامه‌ای را طرح‌ریزی و نسبت به حمایت و یا یکپارچه‌سازی زمین‌های کشاورزی استان اقدام و برنامه مدونی را تعریف کنند.

بازشدن پای دلالان و زمین‎خوران

بحث فروش زمین کشاورزی زمانی قوت گرفت که پدر خانواده اقدام به توزیع سهم‌الارث فرزندان خود کرد و به لحاظ غیراقتصادی بودن کشاورزی، پای دلالان و زمین‌خواران را به زمین‌های کشاورزی مازندران باز کرد که مسئولان استان در کنار ایجاد خطوط قرمز درباره توسعه و رونق کشاورزی استان نیز باید چاره‌اندیشی کنند.

نبود برنامه حمایتی و یا عدم ارائه الگوی کشت برای زمین‌های خرده مالکی ممکن است در ادامه به اجرای این طرح با وجود حمایت‌های قانونی ضربه وارد کند.